成都西南交通大學會計實操培訓_會計培訓速成班_會計做賬實操

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成都西南交通大學附近會計培訓班課程介紹：

主辦會計操作班

課程亮點

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學習目標

掌握會計核算、報稅等技能，具備主辦會計上崗能力，掌握企業一個會計期間的手工核算與電腦核算的全過程，在此基礎上，進一步學習財務報表分析，讓學員擁有擔任企業會計管理的能力，充分發揮自身價值。

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成都西南交通大學附近會計職稱考試老師特點:
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業主委員會形同虛設甚至根本沒成立，小區公共事務無人管？業委會不代表業主利益，扯皮不斷？被解聘的物管公司長期盤踞不退場，業主大會也沒轍？……圍繞居民生活服務的“最后一公里”而衍生的種種利益關系很復雜，因此滋生了不少矛盾。

3月24日，經四川省人民政府第64次常務會議討論通過的《四川省物業管理條例（修訂草案）》（以下簡稱《修訂草案》），提請四川省十三屆人大常委會第二十六次會議審議。自2012年7月1日施行的《四川省物業管理條例》正式迎來修訂?！缎抻啿莅浮分饕浴睹穹ǖ洹贰段飿I管理條例》等相關法律法規為依據，結合四川省實際和推進城鄉基層治理需要，補充了需要地方立法明確或細化的相應規范，完善了政府監管與業主、業主委員會、物業服務人等活動主體責任。修訂后的條例由原來的七十九條增加為一百零四條。

紅星新聞記者梳理發現，近年來矛盾頻出的“物業盤踞不離場”“老舊小區物業空白”“業委會權力尋租”等問題，均在此次《修訂草案》中作出解決。

業委會缺位怎么辦？

街道鄉鎮要組織指導協調

有的小區沒有成立業主委員會，小區物業自治主體長期缺位，導致小區物管公司以小區管理者的身份決定公共事務；有的小區業主和業委會矛盾重重，無法達成共識，造成業委會形同虛設。

《修訂草案》明確了街道辦事處(鄉鎮人民政府)對業委會承擔組織指導和協調的職責。交付的專有部分面積達到建筑物總面積百分之五十以上或者交付的房屋套數達到總套數百分之五十以上，建設單位應當在三十日內書面報告物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)設立業主大會。建設單位未及時書面報告設立業主大會的，同一物業服務區域內已交付專有部分面積占比百分之十以上的業主可以聯名向物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出書面申請。

不能依法選舉產生業主委員會的物業服務區域，專有部分面積占比百分之十以上的業主向街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出書面申請，街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當組建該物業服務區域的物業管理委員會作為臨時機構，組織業主共同決定物業管理事項，推進選舉業主委員會等事項。值得一提的是，《修訂草案》明確街道辦事處(鄉鎮人民政府)組織、推動老舊小區(院落)建立物業管理機制，負責老舊小區(院落)召開首次業主大會會議的籌備工作。

近年來，業委會由業主大會的執行機構演變為議事機構的情況普遍存在，對其進行監督制約的機制缺乏或者難以發揮作用，業主合法利益受到損害的現象時有發生。四川省人大城鄉建設環境資源保護委員會在審議中建議，加強對業委會工作的監督，成立業主代表大會、業主監督委員會并依法賦予相應職責。

學員評價：
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